Daň z nemovitosti
Odvod daně z nemovitosti
Každý nový vlastník pozemku anebo stavby musí odvádět tzv. daň z nemovitosti. Co to je, koho se to týká, jak se vyměřuje a hlavně návod, jak vyplnit daňové přiznání k dani z nemovitosti najdete zde v tomto článku.
Na koho se vztahuje
Daň z nemovitosti se vztahuje na majitele a spolumajitele pozemků, bytů, zemědělských budov, domů a jiných staveb. Daňové přiznání se však podává pouze jednou, a to rok poté, co jste vlastnictví nabyli. Takže pokud postavíte rodinný dům v roce 2011, daňové přiznání budete podávat až roku 2012. Důležité ale je, že jestliže k již jednou zdaněné nemovitosti přistavíte další patro nebo třeba dostavíte garáž, je nutné další rok podat daňové přiznání zase. U daní z nemovitosti je hlavní rozdíl oproti růžovému formuláři „běžného“ březnového daňového přiznání ten, že jej musíte odeslat na finanční úřad už do konce ledna. Úředníci ale letos svolili a zpozdíte-li se o pět pracovních dnů, přiznání ještě bez řečí přijmou. Ovšem zpozdíte-li se o více dní, už vám žádné psí oči jako se to dělo v letech minulých nepomůžou a automaticky vám naskočí pětisetkorunová pokuta. Tak pozor na to.
Kalkulačka daně z nemovitosti
I když máte povinnost podat daňové přiznání z nemovitosti jen jednou a do konce ledna, termín platby daně je stanoven až na konec května a platí se každoročně. Je tady ale ještě jedna úleva. Pokud vám vyměřená daň přesahuje 5000 korun, je možné platbu rozdělit na dvě části a první půlku zaplatit do onoho 31. května a druhou až do konce listopadu. Zpozdíte-li se ale, opět vás čekají nemilé sankce a úroky z prodlení. Proto byste si měli termíny pečlivě hlídat. Na začátku roku sice budete vybídnuti k platbě složenkou, ale protože jsou data tak vzdálené, lehce můžete zapomenout.
Daň z nemovitosti se vypočítává z výměry nemovitosti. Tu musíte vynásobit daňovou sazbou, zákonným koeficientem a místním koeficientem. Daň za byt se pak ještě násobí 1.2, a to proto, že se do výměry nezapočítávají společné prostory jako kočárkárna a sklepy. Dobrou pomůckou vám při výpočtu může být kalkulačka daně z nemovitosti. Do ní jednoduše vepíšete údaje jako výměru, typ pozemku a ona vám za to dá výpočet daně.
Výpis z katastru nemovitostí
Pokud se chystáte vyplnit daňové přiznání, může se vám k tomu velmi hodit výpis z katastru nemovitostí. Pokud ho budete mít po ruce spolu se základními údaji o své nemovitosti, vyplníte daňové přiznání lehce během půlhodiny. Formuláře k dani z nemovitosti či vzory vyplnění lze najít na mnoha stránkách. Většinou jsou ve formátech PDF pro AdobeReader a XLS pro Excel. Doporučujeme ale stáhnout formuláře zdarma přes Daňový portál, protože mnohé údaje jako koeficienty a sazby vůbec nemusíte vyplňovat. Interaktivní formulář jej vypíše za vás. Formulář nakonec stačí jen vytisknout, stačí černobíle, a odnést na poštu nebo příslušný finanční úřad anebo rovnou odeslat přes datovou schránku a máte tak zase o starost méně.
Tiskopis pro daň z nemovitosti
Takže si to shrňme: povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitosti mají noví vlastníci pozemků a staveb a ti, kteří něco dostavovali. Daňové přiznání se podává jen jednou, a to rok po nabytí vlastnictví či vzniku novostavby. Termín pro podání přiznání je 31. leden. Platba probíhá každý rok a jste k ní vyzývání složenkou. Termín je 30. květen, respektive 31. listopad v případě, že jste platbu rozdělili napůl. K vyplnění daňového přiznání musíte znát typ pozemku nebo druh stavby, výměru, zastavěnou plochu. Tiskopisy seženete na finančním úřadu. Formuláře a vzory můžete nalézt i na internetu. Důležitou stránkou je hlavně Daňový portál. Ten nabízí i interaktivní předvyplněné formuláře ve formátu PDF, které vám ulehčí práci.
